ابلاغ بسته ۱۹ بندی تشویقی نوسازی بافتهای فرسوده
تاریخ انتشار: ۲۳ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۰۸۲۸۷۳
بسته تشویقی کالبدی فرصتی برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی پایدار در کشور ایجاد می کند.
به گزارش خبرگزاری برنا؛ وزیر راه و شهرسازی بسته تشویقی کالبدی برای نوسازی بافتهای فرسوده مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری با حمایتهای لازم از ساکنان ، سازندگان، انبوهسازان در 19 بند را به استانداران ابلاغ و این مصوبات را فرصتی برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی پایدار در کشور دانست.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
مهرداد بذرپاش امروز، بسته تشویقی شهرسازانه 19 بندی را درخصوص سیاستهای تشویقی کالبدی متضمن نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری، با هدف افزایش کیفیت زندگی شهروندان ساکن در این بافتها و همچنین پیشبرد اهداف قانون جهش تولید مسکن ابلاغ کرد.
مصوبات ابلاغی دارای ویژگیهای انعطاف پذیری مصوبه نسبت به شرایط ویژه هر شهر، رویکرد نوسازی محلهای، فرصت ویژه برای سازندگان و مالکان، توانمندسازی اقتصادی ساکنان بافت فرسوده از طریق انعطافپذیری در ضوابط استقرار کاربریها و با رویکرد درهم تنیدگی مسکن و اشتغال و ایجاد ارزش افزوده روی داراییهای ساکنان و افزایش کیفیت فضای سکونت است.
همچنین گرهگشایی در صدور پروانه برای پلاکهای مسکونی زیر حد نصاب تفکیک و ساخت این واحد ها، افزایش نفوذپذیری (قابلیت دسترسی) محله و مشارکت شهرداری ها از ویژگی های دیگر این مصوبات ابلاغی است.
جزئیات 19 بندی بسته تشویقی کالبدی برای نوسازی بافتهای فرسوده در چهار گروه انواع مشوقهای پیشبینی شده در مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری شامل بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری، نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله ای، نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری و ضوابط تشویقی نوسازی قطعات غیرقابل تجمیع است.
جزئیات ضوابط تشویقی انواع مشوقهای پیشبینی شده در مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری هر یک از گروه ها در زیر آمده است:
ضوابط تشویقی گروه اول(بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری)
-اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب
-امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی
-امکان تخصیص 20 درصد از فضای باز غیر مسقف مجموعه به منظور تأمین بخشی از پارکینگ های مورد نیاز
-امکان استفاده از مساحت معابر بن بستی که بر اثر تجمیع، کارکرد خود را ازدست داده اند در مساحت ملاک عمل تراکم
- امکان تسهیل در ضوابط معماری از جمله نحوه توده گذاری و نما
ضوابط تشویقی گروه دوم(نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله ای)
- اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب
- امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل
- عدم احتساب سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی
- کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75 مشروط به وجود پارک حاشیه ای در معبر
- امکان استفاده از مساحت معابر بن بستی که بر اثر تجمیع، کارکرد خود را ازدست داده اند در مساحت ملاک عمل تراکم
ضوابط تشویقی گروه سوم(نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری)
- اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب
- کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75 برای هر واحد
- امکان احداث حداکثر یک درب اضافه در راستای تأمین حداکثری پارکینگ
- عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی
ضوابط تشویقی گروه چهارم(نوسازی قطعات غیرقابل تجمیع)
- امکان پیشروی طولی تا 2 متر پس از اصلاحی مشروط به رعایت همجواری و حقوق همسایگی
- کاهش ضریب برای هر واحد تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75
- امکان احداث حداکثر یک درب اضافه مشروط به تأمین ضریب تأمین یک پارکینگ برای هر واحد
- امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب تعیین شده در طرح مصوب
- عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی
بنابر این گزارش در بسته تشویقی ابلاغی کالبدی برای نوسازی بافتهای فرسوده مواردی که لازم است در کمیسیون ماده 5 مطرح و اتخاذ تصمیم شود به شرح زیر است:
طرحهای تجمیعی مشتمل بر یک بلوک شهری یا بیشتر که متقاضی بهرهگیری از امتیازات ویژه بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلاک شهری میباشند. گزارش شهرداری درمورد محلات یا نواحی فاقد امکان ارائه مشوقهای موضوع بندهای 1 و 3 مقدمه مصوبه ابلاغی نقشه موقعیت پارکینگهای محلهای پیشبینی شده موضوع بند 5 مصوبه ابلاغی بررسی و تصویب مشوقهای تکمیلی و خاص هر شهر با در نظر گرفتن شرایط و نیازهای ویژه آن در چارچوب بند 3 مصوبه ابلاغیهمچنین در بسته تشویقی ابلاغی کالبدی برای نوسازی بافتهای فرسوده تکالیف شهرداریها شامل موارد زیر است:
تسریع دربررسی درخواستهای متقاضیان وصدور پروانه ساختمان طبق مصوبه شورایعالی شهرسازی ومعماری وعندالزوم انعکاس درخواستها (موضوع بند 1 بخش الف این بخشنامه) به دبیرخانه کمیسیون ماده5. ارائه پیشنهادات مربوط به مشوقهای کالبدی خاص شهر، با توجه به ساختار طرح جامع و شرایط ویژه شهر مربوطه موضوع بند 3 مقدمه مصوبه ابلاغی احصای محلات یا نواحی فاقد امکان ارائه مشوقها و گزارش آن به کمیسیون ماده5 موضوع بند های 1 و 3 مقدمه مصوبه ابلاغی(موضوع بند 1 مصوبه شورایعالی) پیگیری تأمین پارکینگهای محلهای پیشنهادی برای جبران کسری پارکینگ واحدهای مسکونی مشمول این ضوابط پس از تصویب نقشه موقعیت آن در کمیسیون ماده5 موضوع بند 5 مصوبه ابلاغی ارائه گزارشهای دورهای سه ماهه از میزان پروانههای صادره در بافت فرسوده موضوع بند 8 مصوبه ابلاغی مشتمل برگزارش پیشرفت فیزیکی 5 مرحلهای، پایان کار صادره براساس تعداد واحد مسکونی، میزان پارکینگ تجمیعی احداث شده و میزان تامین سرانه های خدماتی در زمین و طبقات گزارش عملکرد بند 1 بخش ج مصوبه ابلاغیبنابر این گزارش وزیر راه و شهرسازی در ابلاغ بسته تشویقی کالبدی برای نوسازی بافتهای فرسوده به استانداران که به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری رسیده است، تکالیف ادارات کل راه و شهرسازی(دبیرخانه کمیسیون ماده5) را شامل موارد زیر ذکر کرده است:
تسریع در بررسی و طرح درخواستهای مرتبط با موضوع مصوبه شورایعالی در کمیسیون ماده5 اطلاع رسانیگسترده مفاد مصوبه ابلاغی درمحلات هدف بازآفرینی شهری در قالب های مختلف با حمایت شرکت بازآفرینی شهری ایران شناسایی و توجیه سرمایه گذاران محلی، سازندگان ومالکان اراضی واملاک واقع در بافتهای فرسوده برای بهرهگیری از مزایای مشوقهای مربوطه (به نمایندگی از شرکت بازآفرینی شهری ایران) ارائه گزارشهای دورهای سه ماهه از میزان و محتوای مصوبات کمیسیونهای ماده 5 مرتبط با موضوع مصوبه ابلاغیانتهای پیام/
آیا این خبر مفید بود؟نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف
منبع: خبرگزاری برنا
کلیدواژه: راه و شهرسازی زمین سرمایه گذاران قانون معماری ضوابط تشویقی گروه شهرسازی و معماری مصوبه شورایعالی تأمین پارکینگ کمیسیون ماده5 مصوبه ابلاغی بافت فرسوده مورد نیاز حداکثر یک موضوع بند طرح مصوب محله ای مشوق ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۰۸۲۸۷۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
رئیسی ۳ مصوبه شورای عالی انقلاب فرهنگی را ابلاغ کرد
رئیس شورای عالی انقلاب فرهنگی ۳ مصوبه اخیر این شورا را به دستگاه های مربوطه ابلاغ کرد.
به گزارش مشرق، آیت الله سید ابراهیم رئیسی ۳ مصوبه شورای عالی انقلاب فرهنگی را به شورای عالی حوزه های علمیه، وزارت آموزش و پرورش، وزارت علوم، تحقیقات و فناوری، وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی، دانشگاه آزاد اسلامی و دبیرخانه شورای عالی انقلاب فرهنگی ابلاغ کرد.
اعضای شورای تخصصی حوزوی شورای عالی انقلاب فرهنگی
بر اساس این گزارش، نخستین مصوبه شورای عالی انقلاب فرهنگی، ماده واحده اصلاح ماده ۴ آیین نامه شورای تخصصی حوزوی شورای عالی انقلاب فرهنگی بود که در جلسه ۸ اسفند ۱۴۰۲ این شورا به تصویب رسیده بود.
مطابق این مصوبه، اعضای شورای تخصصی حوزوی شورای عالی انقلاب فرهنگی تعیین شدند که به شرح زیر است:
سه نماینده از شورای عالی حوزه های علمیه
سه نماینده از شورای عالی انقلاب فرهنگی
مدیر حوزه های علمیه یا نماینده وی
رئیس جامعة المصطفی العالمیة یا نماینده وی
مدیران حوزه های علمیه خراسان، اصفهان، خواهران، جامعة الزهراء
رئیس دفتر تبلیغات اسلامی حوزه علمیه قم
۷ تن از فضلای صاحب نظر حوزوی
افراد فوق الذکر به مدت ۳ سال به عضویت در شورای تخصصی حوزوی شورای عالی انقلاب فرهنگی منصوب می شوند.
اعضای کمیته جذب هیأت علمی دانشگاه فرهنگیان
مصوبه دیگر شورای عالی انقلاب فرهنگی که در ۸ اسفند ۱۴۰۲ مصوب شده و رئیس جمهور آن را برای اجرا به وزارت آموزش و پرورش و هیأت عالی جذب اساتید دانشگاه ها ابلاغ کرد، «ماده واحده تعیین اعضای هیأت مرکزی جذب اعضای هیأت علمی دانشگاه فرهنگیان» بود.
وزیر آموزش و پرورش به عنوان رئیس هیأت مرکزی جذب، رئیس دانشگاه فرهنگیان به عنوان دبیر هیأت مرکزی جذب، رئیس نهاد نمایندگی مقام معظم رهبری در دانشگاه ها، دبیر ستاد نظارت تعلیم و تربیت شورای عالی انقلاب فرهنگی و رئیس دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی به عنوان اعضای حقوقی و اسدالله اسدی گرمارودی، سعید غیاثی ندوشن، سید نقی موسوی، فهیمه فرهمندپور و فخرالسادات نصیری به عنوان اعضای حقیقی برای مدت ۴ سال انتخاب شدند.
اعضای هیأت عالی تجدید نظر وزارتین علوم و بهداشت و دانشگاه آزاد
مصوبه سوم این شورا در ۸ اسفند ۱۴۰۲ که ۱۱ اردیبهشت امسال از سوی رئیس جمهور به وزرات خانه های علوم، بهداشت و دانشگاه آزاد ابلاغ شد، «ماده واحده انتخاب نمایندگان شورای انقلاب فرهنگی در هیأت های عالی تجدید نظر وزارت علوم و بهداشت و دانشگاه آزاد» بود.
طبق این مصوبه، محمدرضا مخبر دزفولی در کسوت نمایندگی شورای عالی انقلاب فرهنگی در هیأت عالی تجدید نظر وزارت علوم و دانشگاه آزاد ابقا و سید سعیدرضا عاملی به عضویت نمایندگی شورای عالی انقلاب فرهنگی در هیأت تجدیدنظر وزارت بهداشت انتخاب شد.